Obfelden wächst: 277 Mietwohnungen kommen noch dazu

In Obfelden wird fleissig gebaut. Im Titelbild des Beitrags ist eine Visualisierung der Wohnüberbauung „Am Schliffibach“ zu sehen.

obfelden.info zeigt einen Überblick über die Bauprojekte, aufgeteilt in Eigentums– und Mietwohnungen.  Bei gewissen Projekten lagen uns diese Informationen nicht vor, daher die nachfolgenden Angaben ohne Gewähr.

Die folgende Tabelle zeigt ohne Anspruch auf Vollständigkeit die Liste aller uns bekannten Bauprojekte zur Miete. Die Liste wurde aus öffentlichen Baugesuchen und Angaben von Immobilien-Websites zusammengestellt. Die Angaben zur Anzahl der Wohnungen basieren bei einigen Projekten auf Schätzungen.

Fasst man die Liste zusammen, kommt man für Obfelden auf zirka 277 Wohnungen. Dabei kommen Projekte vor, welche in Kürze abgeschlossen sind, solche, die sich im Bau befinden, oder aber erst in der Planungsphase sind. Nach der Tabelle folgen Details und Visualisierungen.

Dorfstrasse 49 wurde im Mai fertiggestellt

Im Mai war der Wohnblock an der Dorfstrasse 49 bezugsbereit. Insgesamt entstanden dort 16 Miet-Wohnungen, jeweils sechs Wohnungen umfassen 3,5 Zimmer bzw. 4,5 Zimmer. Dazu kommen noch vier Maisonnette-Wohnungen mit 4,5 Zimmer- und 5,5 Zimmern. Gemäss Website ist bereits alles vermietet.

Grossprojekte am Schliffibach…

Direkt neben dem Postareal, an der Kreuzung Mettmenstetter- und Dorfstrasse, sind schon längere Zeit zwei grosse Überbauungen geplant.

Mit dem Projekt „Am Schliffibach“ an der Dorfstrasse 25–31/Schliffistrasse sind 41 Wohnungen, mehrheitlich mit 4 ½-Zimmern, aber auch 2 ½-, 3 ½- und wenige 5 ½-Zimmer-Wohnungen geplant. Dabei ist auch ein Gewerberaum vorgesehen. Gemäss früheren Aussagen gebe es verschiedene Optionen wie ein kleines Ca­fé oder ein Ladengeschäft.

Wie Peter Gautschi vom der entrée Generalunternehmung AG auf Anfrage mitteilt, erwarte man täglich die Baufreigabe. Alle Auflagen seien erfüllt. Zum Vorgehen meint Gautschi: „Zuerst die Abbrucharbeiten und dann die grosse Baugrube für die 2-geschossige Tiefgarage.“ Bis die hochwertigen Mietwohnungen bezugsbereit seien, rechne er mit 1,5 bis 2 Jahren.

…und am Schliffiweg

Gleich daneben an der Dorfstrasse/Mettmenstetterstrasse sind mit dem Projekt „Am Schliffiweg“ rund 40 Wohneinheiten geplant. Diese verteilen sich auf insgesamt drei Mehrfamilienhäuser. Gemäss Aussagen in einem Artikel des Affolter Anzeigers von Anfangs April habe man die Pläne seit dem 1. Baugesuch vom September 2022 viermal ändern müssen, so der Verantwortliche gegenüber der Zeitung. Nun wolle man aber Ende 2026 mit dem Aushub starten.

In diesem Gebiet plant die Gemeinde Obfelden neben einem Restaurant auch 44 Wohnungen auf vier Wohnblöcke verteilt. Details zum Projekt und zu einem allfälligen Baubeginn liegen zurzeit nicht vor.

Neun Wohnungen an der Wolserstrasse

An der Wolserstrasse 58 sind aktuell 8 Wohnungen im Bau. Der Mix geht von 2,5 Zimmern (2300 Franken Monatsmiete inkl. Nebenkosten) über 3,5 Zimmern (2500 Franken) bis zu 4,5 Zimmern (3000 Franken). Auch eine 5,5-Zimmer-Wohnung ist vorgesehen. Gemäss Beschreibung verfügten die Einheiten im Erdgeschoss über grosszügige Aussenbereiche mit Sitzplatz, die Wohnungen in den Obergeschossen über teilweise geschützte Balkone mit Blick in die Alpen. Hinter dem Bau steckt die Müller Immobilien GmbH.

Neubauten neben dem Dorfmärt

An der Dorfstrasse 39 vis-à-vis vom Dorfmärt sind ebenfalls neue Wohnbauten geplant. Das „D39-Living“ betitelte Projekt umfasst gemäss Plakat eine Wohnung mit 6,5-Zimmer, zwei mit 5,5-Zimmer, vier mit 3,5-Zimmer und fünf mit 2,5 Zimmern. Weitere Details und wann diese fertiggestellt sind, ist noch nicht bekannt. Die frühere Liegenschaft auf dem Areal wurde im Mai 2021 bei einem Brand zerstört. Hinter dem Projekt steht der Investor Nisora aus Cham.

32 neue Wohnungen an der Bachstrasse

Das Projekt «Drei Tannen» im Gebiet Dorf- und Bachstrasse wird bald realisiert. An diesem Hang sind vier Mehrfamilienhäuser mit total 32 Wohnungen vorgesehen. Der Wohnungsmix sieht zwölf 2 ½- und elf 3 ½-Zimmer-Wohnungen vor. Dazu kommen noch einige 4 ½- und zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen. 

Weitere Projekte

An der Dorfstrasse 119 sind acht Mietwohnungen vorgesehen. Das Baugesuch dafür datiert vom Mai 2024. Bauherr ist die Müller Immobilien GmbH.

An der Dorfstrasse 99 bei der Postauto-Haltestelle Gessnerstrasse ist ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen geplant. Die Bauherrschaft übernimmt die Nanuk Invest AG aus Baar.

An der Dorfstrasse 75, vis-à-vis vom Pöschtli Beck und dort, wo eine frühere Generation von Obfelderinnen und Obfelder die Postfiliale aufsuchte, soll ein Mehrfamilienhaus mit 17 Mietwohnungen entstehen.

An der Dorfstrasse 51 bis 53 steht aktuell noch die Zentrums-Garage von Werni Schoch und das Gebäude von Kurt Wohndesign. Die Firma baut aktuell neben dem Coop in Obfelden einen neuen Firmensitz. Danach sind auf dem Areal drei Mehrfamilienhäuser geplant.

Am Chileweg 9 sind zwei Mehrfamilienhäuser geplant.

An der alten Landstrasse sind 16 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, geplant. Realisiert werden diese durch die Hegglin Partner Architektur und Baurealisation AG.

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